Chung cư Sunshine Garden

Giới thiệu chung cư Sunshine Garden

Phối cảnh chung cư Sunshine Garden
Phối cảnh chung cư Sunshine Garden

I. TỔNG QUAN

• Tên dự án: dự án vincity nha trang
• Tên gọi khác: Sunshine Garden Palace
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần CP Sao Ánh Dương
• Chủ quản đầu tư: Công ty CP ADG HOLDING
• Đơn vị thiết kế căn hộ vincity hưng yên
– Công ty CP Kiến trúc Xây dựng TTA – PARTNERS
– Công ty TNHH CPG
– Công ty CP Tư vấn thiết kế đầu tư & Xây dựng ACUD
– Công ty CP Kết cấu và Kiến trúc Việt Nam
• Đơn vị tư vấn giám sát: CONINCO
• Đơn vị thi công: Vinaconex
• Tổng số tầng dự án vincity hà nội là 28 tầng, 02 tầng hầm
• Tổng diện tích xây dựng: 54.000 m2

II. VỊ TRÍ SUNSHINE GARDEN

vincity sài gòn tọa lạc tại Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Là vị trí trung tâm của Hoàng Mai, Chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 có thuận lợi lớn về cơ sở hạ tầng, giao thông và tiện ích với trường học, bệnh viện, trung tâm giải trí, mua sắm, trung tâm thương mại Time City.

III.TIỆN ÍCH SUNSHINE GARDEN

Chung cư Sunshine Garden gần trường đại học lớn như: Đại học Kinh tế quốc dân, Viện đại học Mở Hà Nội, Đại học Xây Dựng, Đại học Kinh tế kỹ thuật công nghiệp, Đại học Bách Khoa…

căn hộ vincity nha trang Gần các bệnh viện lớn như : Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện VINMEC…
căn hộ vincity hà tĩnh Nằm ngay các đô thị lớn như: Metro Hoàng Mai, Times City… và đặc biệt nằm trên trục huyết mạch của thủ đô nối liền với tỉnh lân cận.
– Sát với chợ Mai Động rất thuận tiện cho hộ gia đình chuyển đến sinh hoạt.

Toàn bộ Sunshine Garden Palace được bao phủ bởi không gian xanh với tâm điểm là đồi Vọng Cảnh. Từ căn hộ vincity gia lâm hà nội khoảng xanh của cây cỏ sẽ nối liền giữa bể bơi lớn ngoài trời với không gian khoáng đạt, xen kẽ với khu vườn và tiếp nối màu xanh bức tường cây bao quanh dự án. Phong cách nghỉ dưỡng tại Sunshine Garden Palace được tối đa hóa trong mỗi căn hộ khu đô thị vincity đan phượng với thiết kế mở nhằm đón nhận ánh sáng và khí trời tự nhiên. Đặc biệt, các tòa sẽ được kiên trúc sư sử dụng kính cao cấp để đem thiên nhiên vào từng không gian sống

III.MẶT BẰNG

căn hộ vincity hưng yên được thiết kế thông minh, cân xứng đảm bảo phòng chức năng nào cũng có cửa sổ thông thoáng đón ánh sáng tràn vào các góc trong mỗi căn hộ.

Dự án với quy mô 3 khối tháp với 2 tầng hầm, 30 tầng nổi trong đó từ tầng 1 – 4 là phòng sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại dịch vụ, từ tầng 5 – 30 là căn hộ chung cư để bán với diện tích 51 – 153 m2
– Diện tích 1 phòng ngủ: 51 m2
– Diện tích 2 phòng ngủ: 82 m2
– Diện tích 3 phòng ngủ: 102 m2 ; 109 m2 ; 117 m2 ; 153 m2

VI. GIÁ BÁN SUNSHINE GARDEN

• Giá bán từ: 31 – 33 TR/M2

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TÒA G1
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn Ngay khi ký TTĐC
Lần 1 30% giá bán Căn hộ ngay khi ký HĐMB, tức trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC Ngay khi ký HĐMB
Lần 2 15% giá bán Căn hộ thương hiệu vincity thi công đến sàn tầng 15 Dự kiến Ngày 31/12 /2016
Lần 3 15% giá bán Căn hộ thi công đến sàn tầng 20 Dự kiến Ngày 25/02/2017
Lần 4 10% giá bán Căn hộ thi công đến sàn tầng 25 Dự kiến ngày 25/04/2017
Lần 5 25% giá bán Căn hộ và phần VAT 5% giá bán căn hộ theo thông báo bàn giao. Khi nhận bàn giao nhà dự kiến QUÝ IV/2017
Lần 6 5% giá bán Căn hộ khi có thông báo nhận Giấy CNQSDĐ theo thông báo của Chủ đầu   tư Theo thông báo của CĐT


TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TÒA G2

Đặt cọc 100.000.000đ/căn Ngay khi ký TTĐC
Lần 1 30% giá bán Căn hộ ngay khi ký HĐMB, tức trong 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC Ngay khi ký HĐMB
Lần 2 10% giá bán Căn hộ thi công đến sàn tầng 10 Dự kiến Ngày 31/12 /2016
Lần 3 10% giá bán Căn hộ bất động sản vincity thi công đến sàn tầng 15 Dự kiến Ngày 25/02/2017
Lần 4 10% giá bán Căn hộ thi công đến sàn tầng 20 Dự kiến ngày 25/04/2017
Lần 5 10% giá bán Căn hộ thi công đến sàn tầng 25 Dự kiến ngày 25/06/2017
Lần 6 25% giá bán Căn hộ và phần VAT 5% giá bán căn  hộ theo hông  báo  bàn giao  nhà. Khi nhận bàn giao nhà dự kiến  Quý I/2018
Lần 7 5% giá bán Căn hộ khi có thông báo nhận Giấy CNQSDĐ theo thông báo của Chủ đầu   tư

Condotel 5 sao Naman Garden

Khi loại hình condotel phát triển và mở rộng thời gian gần đây, chỉ cần khoản tài chính tương đối, khách hàng đã có thể kiếm lợi với việc đầu tư căn hộ khách sạn Naman Garden

Hình ảnh tại căn hộ condotel Naman Garden
Hình ảnh tại căn hộ condotel Naman Garden

Đơn cử như condotel Naman Garden thuộc Naman Retreat hiện nay đang áp dụng mức giá 2,475 tỷ/căn cho loại căn 50m2. Chủ đầu tư cho hay, chỉ cần khoản tiền ban đầu từ 990 triệu, khách hàng có thể sở hữu và kiếm lợi từ việc đầu tư Condotel Naman Garden.

Khoản tiền còn lại sẽ được SHB cho vay trong 20 năm. Đặc biệt, khoản vay này được hưởng lãi suất ưu đãi 0% cho đến thời điểm bàn giao

Naman Garden dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng từ Quý III/2018. Như vậy, chưa đến 2 năm từ khi đặt mua, Naman Garden sẽ bắt đầu “vào guồng quay” và sinh lợi cho nhà đầu tư.

Tập đoàn Empire áp dụng chính sách cho thuê với lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm. Các chuyên gia địa ốc nhận định, đây là mức cam kết hấp dẫn, vì hiện nay trên thị trường, mức phổ biến khoảng 8 – 9%/năm.

Bên cạnh đó, sau thời gian cam kết, mức chia sẻ lợi nhuận sẽ là 80% lợi nhuận thu về từ việc kinh doanh cho thuê từ năm thứ 11 – 20.

Thử tính toán, nếu dùng số tiền tương đương đầu tư vào căn hộ, khách hàng sẽ phải tự tìm kiếm khách thuê, có khả năng đối mặt với việc bỏ trống căn hộ nhưng vẫn phải chi ra phí bảo trì, quản lý hàng tháng… Trong trường hợp này, chưa nói đến sinh lợi mà việc hoàn vốn cũng gặp khó khăn.

Những thương vụ nghìn tỷ tại Đà Nẵng

Thị trường Đà Nẵng đã và đang chứng kiến những thương vụ chuyển nhượng có quy mô lớn, với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng có vốn đầu tư FDI, nhưng sau những vụ chuyển nhượng ấy, chỉ duy nhất 1 thương vụ thực hiện nghĩa vụ thuế.

Những thương vụ nghìn tỷ tại Đà Nẵng
Những thương vụ nghìn tỷ tại Đà Nẵng

Thương vụ đáng chú ý nhất thời gian qua tại Đà Nẵng được cho là Hyatt Regency, với quy mô 400 phòng khách sạn và căn hộ, biệt thự được Indochina Land bán cho Gaw Capital. Khu resort này một mặt nằm trên đường Trường Sa và một mặt tiếp giáp với bãi biển, là một trong 4 dự án Indochina Land bán cho Gaw Capital. Ngoài ra, Indochina Land còn sang nhượng lại sân golf Montgomerie Links cùng 66 khu biệt thự cao cấp.

VinaCapital được xem là “vua” ven biển Đà Nẵng cũng thoái vốn và chuyển nhượng hàng loạt dự án, trong đó đáng chú ý là 2 thương vụ: “sang tay” Dự án Marina Complex nằm ngay bờ sông Hàn và sân golf 18 lỗ Danang Golf Club, với quy mô 17,6 ha cho Quốc Cường Gia Lai. Ngoài ra, một số dự án khác tại Đà Nẵng của quỹ đầu tư này có tổng đầu tư lên đến 325 triệu USD cũng đã được bán cho World Trade Centre.